Property Details

Ein Familien-Traum-Haus!!! - Viersen

  • Bildschirmfoto 2018-05-03 um 14.55.53
  • Bildschirmfoto 2018-05-03 um 14.56.16
  • Bildschirmfoto 2018-05-03 um 14.56.27
  • Bildschirmfoto 2018-05-03 um 14.56.02
  • Bildschirmfoto 2018-05-03 um 14.56.37

zum Kauf 271,500€ - Reiheneckhaus
120 m²6 Zimmer1 Bathroom  Add to Favorites Print

Objektbeschreibung

In schönster Wohnlage von Viersen-Dülken entstehen 5 komfortable Einfamilienhäuser in anspruchsvoller Architektur und Ausstattung.
Das Reiheneckhaus verfügt über 6 Zimmer mit insgesamt 120m² Wohnfläche, auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss entsteht ein großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Die großzügige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Zwei der 4 Schlafzimmer und das Wannen,- bzw. Duschbad ( je nach Wunsch) entstehen im Obergeschoss. Das Studio wird ebenfalls ausgebaut und verfügt über 2 weitere Schlafzimmer.

Ausstattung

- Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe mit Energiespeicher)
- Wasseraufbereitung durch Feinfilteranlage
- Isolierung Wärmedämmverbundsystem 
- Schallschutz nach DIN 4109
-Fenster aus Kunststoffprofilen, Isolierverglasung Klarglas und abschließbaren Griffen
- integrierte Kunststoffrollläden an allen senkrecht eingebauten Fenstern
-Haustüranlage 3-fach Schließung aus Kunststoff passend zu den Fenstern
-Innentüren weiß mit Edelstahlbeschlägen
-Bad/WC Wände bis 1,20m gefliest
-Treppe Stahlunterkonstruktion mit Holzstufen und Wandläufen in Holz
-Garage mit Stahlschwingtor, 3-fach Verriegelung

Auf Wunsch kann das Haus nach KfW 55 erbaut werden.

Sonderwünsche können gegen Berechnung ausgeführt werden.

Lage

Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil von Viersen (NRW). Der Ort liegt am Südrand des Niederrheinischen Tieflandes. Das Stadtgebiet grenzt an die Viersener Stadtteile Boisheim, Süchteln, Alt-Viersen und an Amern, einem Stadt von Schwalmtal. Im Süden grenzt es an das Stadtgebiet von Mönchengladbach.

Sonstiges

Im Kaufpreis enthaltene Leistungen:
-Erschließungs- und Anliegerbeiträge nach dem Baugesetz-buch für die Ersterschließung, in Verbindung mit der örtlichen Satzung
-Kosten für die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas
-Abnahmegebühren
-Prüfgebühren und Vermessungskosten der Baubehörden und des Katasteramtes
-Kosten für Planung, Statik, Bauvorlagen
-Kosten für den Energieausweis

!! Noch ein wichtiger Hinweis:

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Abschluss des Kaufvertrages entstehenden Kosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten etc.) sowie die Kosten der Finanzierung durch ein Kreditinstitut.
Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Oberböden gehören zu den Eigenleistungen.

Als langjährig tätige Immobilienmaklerin in Mönchengladbach gehört es zu meinen Aufgaben, Sie beim An- und Verkauf und auch bei der An- und Vermietung Ihrer Immobilie zu begleiten.

Angefangen mit der Suche nach dem geeigneten Objekt, der Vermittlung und dem Vertrags- /Kaufabschluss profitieren Sie von meinen fundierten Kenntnissen auf dem Immobilienmarkt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch in allen Fragen der Finanzierung zur Seite.

Lassen Sie sich von mir überzeugen, dass dieses schöne Objekt auf dem Hans-Busch-Weg Ihr neues Domizil werden kann.

Ich berate Sie gern. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.
Telefon 0172-2627460 Email:ps@petrasteinhoffimmobilien.de

Zusätzliche Info's

  • Grundstücksfläche: 200 m²
  • Bezugsfrei: 2018
  • Stellplatz: 1 Garage
  • Bauphase: Haus in Planung
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Ausstattung: Normale Qualität

Similar Properties