Property Details

Moderne neu renovierte ETW mit Aufzug in Windberg - Mönchengladbach

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zur Miete 934€ - Etagenwohnung
85,94 qm3 Zimmer1 Bathroom1 Garage  Add to Favorites Print

Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in die helle Diele, von dort kommen Sie in die weiteren Zimmer, außer der Küche. Die Küche erreichen Sie durch das lichtdurchflutete Wohn,- Esszimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, außerdem ein separates Gäste-WC.
Der Wohn,- Essbereich ist durch die große Fensterfront, durch diese Sie auf die Loggia der Wohnung gelangen, sehr hell.
In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche welche, zu einem Preis von 1500,00€ VB, übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswasch,- und Trockenraum.
Zusätzlich kann eventuell noch ein Tiefgaragenstellplatz, zu einem Mietpreis von 40€ monatlich, angemietet werden. Die Kellerräume und die Tiefgarage sind selbstverständlich auch per Aufzug erreichbar.

Ausstattung
Das Treppenhaus ist modern in Granitoptik gefließt. Ein Personenaufzug befördert Sie bequem zu den jeweiligen Etagen.
In der Diele sowie im Wohn,- Essbereich wurde heller Parkettboden verlegt. Dieser wurde gerade erst geschliffen und neu versiegelt.
In der Diele befindet sich desweiteren ein Einbauschrank bzw. ein kleiner Abstellraum.
In den Schlafräumen wurde neuer Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und WC in weiß ausgestattet. Die Wandfliesen sind weiß/grau , der Boden wurde blau/grau gefliest. Das Gäste-WC wurde mit den gleichen Fliesen versehen.
Die Küche ist komplett weiß gefliest. Sie ist mit einer hellen neuwertigen hochglanz Einbauküche mit Elektrogeräten von NEFF versehen. Die Einbauküche kann zu einem Preis von 1500,00€ VB, übernommen werden.
Die Loggia hat einen Holzboden, von wo aus sie ins Grüne schauen.
Alle Wohn,- Schlaf,- und Essräume verfügen über große Doppelverglaste weiße Kunststoffenster. Welche alle mit Außenrolläden versehen sind, mit Ausnahme der bodentiefen Fenster sowie Balkontür im Wohnzimmer.
Durch die vielen großen Fenster handelt es sich um eine helle lichtdurchflutete Wohnung.
Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die ganze Wohnung wurde neu renoviert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage
Die Nähe zum „Bunten Garten“ und zur Fußgängerzone machen die Wohnlage „Windberg“ besonders attraktiv. Sie zählt daher zu den Top-Adressen in Mönchengladbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.

Ein dichtes Autobahnnetz mit der A 52, A 61, A 44, A 46 sowie der A 52 ist hier ebenso gegeben.
Sonstiges

Hinsichtlich der Objekte ist die Petra Steinhoff
Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter,
Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die Petra Steinhoff Immobilien für
die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die
Bonität der Vertragspartner nicht haften.
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN
BESICHTIGUNGSTERMIN MIT MIR UNTER 0172 – 26 27
460.

Zusätzliche Info's

  • Nutzfläsche ca.: 85,24 qm
  • Etage: 1
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Garage / Stellplatz: Tiefgarage
  • Haustiere: Nein
  • Kaltmiete: 684,00€
  • Nebenkosten: 250,00€
  • Kaution o. Genossenschaftsanteile: 1368,00€
  • Miete für Stellplatz: 40,00€
  • Baujahr: 1997
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Austattung: Normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbauchskennwert: 110,41 kWh (m^2*a)
Standort
Dokumente

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